|
Итак, в первой части я рассказал о том, как мы решились на такое дело, как покупка земли и определились с приоритетами, а сейчас речь пойдет о процессе выбора.
Итак, зима. Насупленное небо сыплет сереньким снежком, а мы с интересом рассматриваем торчащие из-под снега колышки, обозначающие очередного претендента на семейное гнездо. Довершают картину чей-то полудостроенный дом, волею судьбы отстоящий от участка на добрые 12 сантиметров и небольшой бревенчатый сарайчик, примостившийся непосредственно на участке. Агент старательно излучает оптимизм.
- Сарайчик то, конечно, уберут, - ласково обещает девушка простуженным голосом.
- А дом?
- Ну а что дом. Соседи все-таки, привыкните, - произносит она заученную фразу.
Понятно. Только только к соседям сверху привыкли, а теперь еще к соседям с запада привыкать. Мы вздыхаем и начинаем вглядываться вдаль в поиске ближайшего электрического столба.
Приступая к поискам мы сражу же определили, что для нас важно в земельном участке. До 40 км. от города, незагруженное направление, электричество, хорошо бы поблизости газ. Разработали мы и технологию работы: поиск объявления, звонок агенту, выезд на место, опрос местных жителей, визит в местную администрацию. Эти нехитрые приемы помогли нам, к примеру, выяснить, что один из участков, которые нам пытались продать, находится аккурат возле будущей лесопилки.
Вот и сейчас, не обнаружив поблизости ни одно живого существа, мы пытаемся выведать от агента телефончик соседей или хозяина участка.
- Да зачем вам? Узнать от них поподробнее про участок? А вам что, моих слов недостаточно? - девушка стоит насмерть.
Поняв, что зря тратим время, на обратном пути заезжаем в будущий коттеджный поселок. Здесь нам предлагают 7,5 соток по цене 30-ти. Это прекрасное место, радуется агент. Очень инициативное руководство. Вот тут дороги пройдут, здесь летом ямки под столбы для электричества копали, а вид то какой! Мы с грустью смотрим на большое заснеженное поле с мелкой россыпью заячьих следов и слушаем гул проносящихся рядом по трассе машин.
Итак, наш алгоритм оценки земельного участка:
- Поиск объявлений.
- Звонок продавцу - агенту с выяснением тех характеристик, которые можно уточнить по телефону.
- Личное посщение участка с продавцом. Важно: без провери не доверяйте ни одному слову продавца, посмотрите все имеющиеся документы на участок.
- Проверка сведений. Самостоятельно поговорите с соседями, познакомьтесь с главой администрации, местным землемером в той же администрации. Проверьте все факты (особенно о наличии коммуникаций) которые вам предоставил продавец.
- Посетите самостоятельно земельный участок, походите, посидите, проведите на нем 1-2 часа, почувствуйте - цепляет или нет.
Продолжение следует...
|
